Pantsætter
En pantsætter er en person eller virksomhed, der stiller sine aktiver som sikkerhed (pant) for at få et lån hos en långiver.
Pantsætteren stiller med andre ord sine aktiver eller løsøre i pant som garanti for et eller flere lån. Dette kan ske enten fysisk eller administrativt.
I denne artikel sætter vi fokus på, hvad det vil sige at være pantsætter, samt de forskellige typer af pant.
Hvorfor blive pantsætter?
Man bliver ofte pantsætter, fordi banken eller långiveren kræver det – enten som en del af deres generelle betingelser eller for at sikre lånets tilbagebetaling.
Det er sjældent, at man selv foreslår at blive pantsætter. Ofte er det et krav fra långiveren.
At blive pantsætter kan være nødvendigt for at få godkendt et lån. Hvis du nægter at stille pant, kan det medføre afslag på din låneansøgning.
Hvad kan pantsættes?
Grundlæggende kan alt pantsættes, men långiveren vil ofte kræve, at aktivet har en værdi. I praksis ser man derfor, at aktiver som fast ejendom, værdifuld kunst, immaterielle rettigheder og lignende ofte bruges som pant.
Typer af pant
Der findes grundlæggende to typer pant: håndpant og underpant. Som pantsætter kan du stille dine aktiver eller løsøre som sikkerhed på disse to måder.
Håndpant
Håndpant er, når långiveren fysisk opbevarer det pantsatte aktiv, f.eks. et dyrt ur, et maleri eller andre genstande, der kan opbevares sikkert.
Håndpant er ofte dyrt for långiveren at administrere, da de skal opbevare og passe på aktivet.
Underpant
Underpant er sandsynligvis den mest almindelige form for pant i Danmark. Her råder långiveren ikke fysisk over det pantsatte aktiv, men sikkerheden registreres administrativt, typisk gennem tinglysning.
Underpant bruges ofte i forbindelse med lån til fast ejendom. Her forbliver ejendommen i låntagers besiddelse, mens långiveren har pantet registreret som sikkerhed.
Banker og realkreditinstitutter tager som regel underpant i ejendomme, når der ydes lån til fast ejendom, men det kan også bruges til andre typer lån. Pant i ejendomme er historisk set en stærk og administrativt enkel sikkerhed for långiveren.
Husk at tage pant, hvis du er långiver
Alle former for gæld og kredit indebærer en risiko for manglende betaling. Selvom det sjældent sker, er risikoen stadig til stede.
Derfor er det altid en god idé at tage pant i låntagers aktiver, f.eks. bil, båd eller hus – enten som håndpant eller underpant.
Ved at tage pant i låntagers aktiver har du som långiver en sikkerhed for, at hele eller dele af lånet kan dækkes, hvis låntager ikke er i stand til at betale gælden eller afdragene.
