Underpant

Pant i aktiver er i Danmark særdeles populært og meget udbredt, når en långiver – såsom en bank, et realkreditinstitut eller andre – yder lån til en låntager.

Pant kan sikre hele eller dele af det udlånte beløb og dermed nedbringe långivers risiko ved at yde lånet.

Grundlæggende findes der to typer pant i Danmark: underpant og håndpant. I denne artikel sætter vi fokus på underpant og dets anvendelse for virksomheder, långivere og kreditgivere.

Hvad er pant?

Pant er en sikkerhed, som en virksomhed, bank eller anden kredit- eller långiver kan tage i en låntagers aktiver. Pantet fungerer som sikkerhed for hele eller dele af den gæld eller kredit, som långiver yder.

Pant kan tages i både materielle og immaterielle aktiver, men de mest almindelige er låntagers bolig eller køretøj. I visse tilfælde kan der også tages pant i dyre aktiver som malerier, kunst eller lignende – forudsat at aktivet har værdi.

Hvis låntager ikke overholder sine forpligtelser i forhold til lånet eller kreditten, kan panthaver sælge aktivet for at dække udestående beløb og omkostninger.

Hvad er underpant?

Der findes to typer pant: håndpant og underpant. Begge har samme formål – at sikre et lån – men adskiller sig i måden, pantet håndteres på.

Underpant er den mest anvendte form for pant i Danmark. Håndpant kræver ofte større administration, da långiver skal opbevare og have fysisk råderet over aktivet. For eksempel kan håndpant indebære, at långiver opbevarer et dyrt maleri i hele lånets løbetid.

Underpant adskiller sig ved, at långiver ikke fysisk besidder aktivet eller har råderet over det. Dette gør underpant særligt velegnet i situationer, hvor fysisk opbevaring er upraktisk eller unødvendig.

Eksempler på underpant

Underpant er en af de mest anvendte former for pant i Danmark, blandt andet fordi håndpant ofte er besværligt, dyrt og tidskrævende. Håndpant kræver eksempelvis, at långiver stiller sikker lagerplads til rådighed for låntagers aktiv.

De mest almindelige eksempler på underpant findes i fast ejendom og køretøjer – typisk ved realkreditlån og billån.

Disse typer af pant registreres og sikres gennem tinglysning, hvilket gør pantet juridisk bindende og beskyttet.