Påkravsgebyr
Når en debitor eller en lejer misligholder sine betalinger – eksempelvis manglende betaling af en faktura eller husleje – har man som kreditor eller udlejer mulighed for at pålægge et gebyr.
Er der tale om et fakturakrav, kan man pålægge rykkergebyrer og et kompensationsgebyr (i B2B-forhold). Hvis der derimod er tale om et lejeforhold, hvor lejer ikke har betalt, kan udlejer pålægge et påkravsgebyr. Dette gebyr dækker de ekstra udgifter, udlejer har i forbindelse med betalingsmisligholdelsen.
I dette afsnit kan du læse mere om påkravsgebyret og alt, hvad du som udlejer bør vide.
Hvor meget er påkravsgebyret?
Påkravsgebyret for private udlejere fastsættes én gang årligt. Det aktuelle påkravsgebyr er på 325 kr. (2024).
Bemærk, at påkravsgebyret for erhvervslejemål kan være anderledes.
Vi anbefaler, at du løbende holder dig opdateret om de gældende satser.
Hvornår må påkravet og påkravsgebyret pålægges og sendes?
Et påkrav i et lejeforhold kan sendes den 3. hverdag efter sidste betalingsdato – dette gælder både for erhvervslejemål og private lejemål.
Overholdes denne frist ikke, er påkravsgebyret ikke lovmedholdeligt.
Hvad er betalingsfristen på et påkravsgebyr?
- For private beboelser (lejligheder, villaer eller lignende) har lejer 14 dages betalingsfrist til at betale restancen inkl. påkravsgebyret. Denne betalingsfrist kan ikke fraviges.
- For erhvervsejendomme er betalingsfristen derimod kun 3 dage.
Hvad skal der stå i en påkravsskrivelse?
Hvis du som udlejer ønsker at sende en påkravsskrivelse til din lejer, anbefaler vi, at du følger inkassolovens §10.
Ifølge denne skal modtageren tydeligt kunne identificere kravet, og påkravet skal indeholde de nødvendige generalia.
I praksis er det ofte tilstrækkeligt at angive:
- Det skyldige beløb
- Hvilke måneder eller perioder restancen vedrører
Hvad gør jeg, hvis lejer fortsat ikke betaler sin restance?
Hvis lejer fortsat ikke betaler det skyldige beløb, har du som udlejer mulighed for at oprette en inkassosag hos et inkassofirma, en advokat eller via fogedretten.
